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Immobilien neu

Wunderschöne Villa mit großem Grundstück und vielen Extras

08223 Falkenstein/Vogtl., Deutschland

Beschreibung:

  • 1920 nach Hausbrand wiederaufgebaut
  • Großes gepflegtes Grundstück, 1.721 qm
  • Garage mit elektrischen Toren
  • Extra Carport (Platz für 2 Autos)
  • Schön gestalteter Grillplatz
  • Vollflächig unterkellert und trockengelegt
  • 2 Stockwerke
  • Erdgeschoß und Obergeschoß auch als 2 separate Wohneinheiten nutzbar (getrennte Zugänge möglich)
  • Wohnfläche ca. 220 qm
  • Erdgeschoß mit 5 Zimmern: Großes Wohnzimmer, Esszimmer (Kamin möglich), Gästezimmer, Arbeits- und Schlafzimmer (getrennt durch Trockenbau), Küche, Modernes Bad mit WC, Dusche, Wanne, Separates WC
  • Obergeschoß mit 5 Schlafzimmern/Kinderzimmern, Bad mit WC, Wanne und Dusche , separates WC
  • Großer Spitzboden ausbaufähig mit Hobbyraum
  • Keller mit Sauna, Infrarotkabine sowie Dusche und WC, zahlreichen Abstellräumen, Garage, Partyraum, Heizungsraum (Holzkessel und Pufferspeicher)

Gewinnen Sie hier einen ersten Einblick: https://youtu.be/7OjCcdpnGo4

Ausstattung:

Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Sie können direkt einziehen!

  • Zuwegung und Terrassen-/Grillplatz gepflastert
  • Dacheindeckung mit Naturschiefer (1999)
  • Parkettböden
  • Stilvolles Treppenhaus mit wunderschönen Elementen aus der Jahrhundertwende
  • Für die Beheizung mit Gas verfügt jede Etage über Vaillant Gasthermen (Bj.: 1995) mit 18,5 kW 
  • Das Erdgeschoß ist zusätzlich mit einem Holzkessel (Keller) beheizbar
  • Großer gepflegter Garten 
  • Regenwasserzisterne für Brauchwasser und Gartenbewässerung

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wohnfläche

ca. 220  qm

Zimmer

10 Zimmer

Bäder

2 + 2 extra WCs

Grundstück

1.721 qm Grundstück

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